ЗВЕЗДА

25 августа в Пеновском районном суде будет рассмотрено дело о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, оформленных в собственность после 13 марта 2009 года. Более сотни пеновцев, проживающих в своих домах не одно поколение, и не успевших «вовремя» оформить землю, могут стать просто ее арендаторами, как и те, кто еще вообще не занимался оформлением своего земельного участка. В иске заместителя Волжского межрегионального природоохранного прокурора А.В.Филатова говорится следующее: «…признать договор купли-продажи земельного участка (№ такой-то), заключенный между комитетом по управлению имуществом администрации Пеновского района Тверской области и (таким-то – фамилия собственника), недействительным…. обязать (такого-то) возвратить земельный участок …в государственную собственность по акту приема-передачи,….применить меры обеспечения исполнения в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчику, т.е. земельный участок». Эта ситуация возникла в связи с тем, что в силу вступило постановление администрации Тверской области от 11.09.2002 года № 305-па «О признании территории озера Селигер и Верхневолжских озер курортом местного значения «Селигер» в Тверской области». В приложении к постановлению определены границы Округа горно-санитарной охраны и курорта Селигер. В Пеновском районе это населенные пункты: пгт Пено, деревни Ширково, Синцово, Косицкое, Орлинка, Лопатино, Горка, Заево, Нечаевщина, Починок, Боровое, Заборье, Забелино, Залозье, Старое, Бобовище, Адворица. Согласно закону, в отношении земельных участков, относящихся к землям особо охраняемых природных территорий, установлен запрет на отчуждение. То есть сделки по купле-продаже производить нельзя. Вообще, зона эта признается общенациональным достоянием, обеспечивает экологические интересы всего общества, а использование природных объектов на территории в интересах частных лиц исключено или существенно ограничено. Из этого закона следует, что предоставление земельного участка, расположенного в пределах особо охраняемой природной территории и т.д., влечет за собой ограничение прав неопределенного круга лиц на отдых и лечение, а также на пользование природными лечебными ресурсами и лечебно-оздоровительной местностью… Намерение, в общем-то, благое – не дать частным лицам обогащаться за счет использования ресурсов Волговерховья (например, строить базы отдыха, ограничивая доступ к воде, к излюбленным уголкам леса). Но причем тут местные жители с их шестью-пятнадцатью сотками? Жители Пеновского района, попавшие под действие этого закона, подали письмо на имя главы Пеновского района В.в.Худякова. В нем, в частности, говорится: «Мы живем в собственных домах по 10-20-30 лет». В 2009-2010 годах мы оформили в собственность по договорам купли-продажи с администрацией Пеновского района земельные участки, на которых расположены наши дома. И сейчас получаем письма из Пеновского районного суда… Мы возмущены таким положение дел и считаем, что это неправильно… Земельные участки, на которых расположены наши дома, сформированы и поставлены на кадастровый учет в 1999 году. Они изначально предусмотрены для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. И мы не понимаем, как земельные участки под нашими домами можно использовать для отдыха и лечения граждан…Почему мы должны пожизненно использовать земельные участки, на которых стоят наши дома, только на праве аренды и бояться, что в любой момент законы изменятся и их у нас отнимут? В то время, как с экранов телевизоров глава государства говорит о защите прав и законных интересов граждан, об улучшении их жизненных условий, делается все возможное, чтобы этого не допустить. Верните нам наши земельные участки». Глава района В.В.Худяков направил на имя губернатора Тверской области письмо. В нем, в частности, говорится о том, что создание курорта местного значения «Селигер» и включение в него земель Пеновского района привело к крайне неблагоприятной и напряженной ситуации в районе. Снизились объемы жилищного строительства в п.Пено и части Пеновского района, так как люди опасаются вкладывать деньги в строительство на арендованной земле. Произошло резкое уменьшение поступлений в бюджет района денежных средств от продажи земельных участков. Бюджет Пеновского района является дотационным на 80%. Один из основных источников доходной базы – продажа земельных участков. При отсутствии средств район не сможет принимать участие в инвестиционных программах, невозможно также завершить программу газификации Пеновского района. Включение территории района в курортную зону препятствует экономическому развитию района, так как в этих условиях ограничена или совсем запрещена деятельность, не связанная с обслуживанием курортной зоны. Что касается продажи земельных участков (более 100 сделок), она произведена в собственность гражданам на основании ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, как собственникам объектов недвижимости. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодеком. На основании изложенного В.В.Худяков попросил внести изменения в постановление администрации Тверской области № 305-па «О признании территории озера Селигер и Верхневолжских озер курортом местного значения «Селигер» в Тверской области» и исключить из него Пеновский район. «Звезда» будет держать читателей в курсе дальнейших событий.

Марина БОРИСЕНКО