Подходит к завершению отопительный сезон 2010-2011 годов. При этом впервые ресурсно-снабжающей организацией выступало не муниципальное жилищно-коммунальное предприятие, а частная компания. В августе прошлого года администрацией района полномочия по водо-, теплоснабжению и водоотведению были переданы ИП «Ветковский А.В.» О том, как прошел отопительный сезон, с какими трудностями столкнулась организация, мы поговорили с ее директором Александром Васильевичем Ветковским.
– Александр Васильевич, как для вас начался отопительный сезон?
– Подготовку к отопительному сезону мы начали с первых чисел августа. В Изведово утеплили теплотрассу. Устранили много протечек в системе отопления. Когда принимали систему, в ней из-за протечек наблюдалась потеря воды до тридцати кубометров ежесуточно, мы довели ее до нормативного показателя 12 м3 в сутки. В жилом доме по переулку Театральный, 6а утеплили разводящую систему отопления по подвалу. Много провели работ по сокращению расходов на электроэнергию – снизили потребление по сравнению с МУП за этот же период на 40 000 кВт/ч за счет применения энергосберегающих технологий. Заключили договоры на поставку и транспортировку природного газа для котельных. Обеспечили запас дров для котельных, отапливаемых дровами. Отопительный сезон в соответствии с распоряжением главы района начали 2 октября.
– Как вы можете охарактеризовать прохождение сезона?
– Во время отопительного сезона мы оценивали свои силы, делали выводы, искали пути экономии при сохранении качества обслуживания. Ни для кого не секрет, что прошлый отопительный сезон принес району пятимиллионный убыток, перекрывать который пришлось за счет бюджетных средств. Частная организация себе этого позволить не может. Зима показала, что не все котельные имеют положительный баланс. Также дает о себе знать большой износ теплосетей, которые строились вместе с котельными в 60-х годах. Зимой на некоторых участках теплотрассы трубы приходилось временно закреплять хомутами. Тем не менее, заканчиваем сезон, можно сказать, в ноль. Но окончательно подводить итоги еще рано. Много предстоит сделать за лето к началу отопительного периода 2011-2012 годов.
– Перебоев с подачей природного газа на котельные не было?
– Нет. Мы регулярно расплачиваемся с поставщиками газа и электроэнергии (это основные виды расходов на отопление), не допуская задолженностей. На газ расходы составляют 700 тысяч рублей в месяц и около 320 тысяч на электроэнергию, не считая котельные, которые топятся дровами. Правда, далось это нелегко. Дело в том, что население платит за теплоснабжение в течение всего года. По этой причине во время отопительного сезона по начислению мы собираем 60% средств, а оплату за газ поставщику надо производить ежемесячно и в полном объеме. Недостающие средства приходилось изыскивать из других источников. Оптимизация расходов и перевод котельных на газ дают снижение затрат. Если бы то же количество ГКкл (гикокалорий) вырабатывалось на угле, расходы на отопление увеличились бы примерно в полтора раза. Здесь бы ресурсоснабжающая компания не обошлась без дотаций либо увеличения тарифа.
– Жильцы некоторых домов жаловались на то, что температура в квартирах стала ниже по сравнению с прошлым годом.
– Проблема с температурным режимом существует и для каждого человека является индивидуальной – кому-то достаточно +18 градусов, чтобы чувствовать себя комфортно в квартире, а кому-то холодно и при +22°. Но расчет тарифа и расход топлива производится, ориентируясь на температуру в +18° (согласно СанПиН).
– Но есть квартиры, где температура и того ниже…
– Есть несколько домов, которые являются проблемными, они изначально находились в этом положении. Например, дома №7 на Первомайской, № 4 на Театральном. В первом случае дом панельный. Приглашали специалистов, которые с помощью тепловизора выясняли, сколько тепла уходит через фасад дома. Прибор показал огромные теплопотери – весь «светился». Если мы сможем попасть в программу капитального ремонта, фасад будет утепляться, что сократит потери тепла, и внутри дома будет значительно теплее. Изменится и внешний облик дома. На Театральной 4 тоже застарелая проблема. Дом строился с печным отоплением. Внутренняя система отопления монтировалась позже, проектное решение было не самым лучшим.
Кроме того, есть проблемы в конкретных квартирах. Если поступают заявки, мы проводим обследование. Как правило, проблемы возникают у жильцов, чьи соседи или они сами самовольно во время ремонта внесли конструктивные изменения: при замене батарей установили трубы меньшего диаметра, увеличили количество секций и т.д. Тем самым нарушается режим гидравлики соседних квартир и всего дома. При восстановлении системы проблема решается.
– Сколько к вам поступило заявлений от населения?
– В 2010 было не мало, поступило 104 заявки. С начала 2011 года зарегистрировано 30 обращений. Из них лишь по четырем не приняты меры, так как их решение связано со значительными затратами.
– Вы собираетесь проводить работы по усовершенствованию инженерных коммуникаций?
– Мы разработали программу по замене наружных тепловых сетей с применением бесканальной прокладки – трубы в пенополиуретановой изоляции и полиэтиленовой оболочке, которая не требует сложного монтажа каналов, укладывается прямо в траншею. Готовим документы для вступления в областную программу по подготовке коммунальной инфраструктуры к отопительному сезону на условиях софинансирования (50% – муниципалитет и 50% – область).
За этот отопительный сезон мы определили узкие места и знаем, что, где, в каких объемах надо сделать, значит, средства сможем использовать эффективно. Заменив ветхие трубопроводы, устранив протечки, сократим теплопотери, средства можно будет направить на дальнейшее развитие.
– Какого числа вы планируете закончить отопительный сезон?
– По нормативам, отопительный сезон завершается после того, как среднесуточная температура установится + 80 С в течение 5 дней. Но нужно учитывать и то, что расчет платы за отопление составляет 212 суток. Дальнейшая выработка тепла не подкреплена финансами и может быть продолжена только при наличии источника финансирования.
Главная
